|
|
ОТВЕТЫ НА ТЕСТЫ БЕСПЛАТНО
Налог на имущество физических лиц в 2016 году
Налог на имущество физических лиц в 2016 году
Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
В 28 российских регионах в 2016 году налоги на имущество физических лиц рассчитываются исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В Чувашии пока имущественный налог рассчитывается по «старому» (исходя из инвентаризационной стоимости).
Согласно Ст. 1 Закона Чувашской Республики № 42 от 30 сентября 2015 г. «Об установлении единой даты начала применения на территории Чувашской Республики порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» на территории республики имущественный налог исходя из кадастровой стоимости объектов будет определяться с 1 января 2016 года.
То есть только в 2017 году мы получим квитанции, где ИФНС рассчитает налог уже по кадастровой стоимости.
Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости
Налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:
Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка
При расчете налога, берутся данные об инвентаризационной стоимости, представленные в налоговые органы до 1 марта 2013 года. Узнать эти данные можно в отделении БТИ по месту нахождения имущества.
Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
Точный размер налоговой ставки можно узнать на этой странице. Обращаем ваше внимание, что местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.
Например, налоговые ставки по городу Чебоксары выглядят следующим образом:
В городе Новочебоксарске несколько иная картина:
Пример расчета
Объект налогообложения
Иванову И.И. принадлежит ½ квартиры в г. Чебоксары.
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 300 000 рублей.
Расчет налога
Налоговая ставка для данной квартиры предусмотрена в размере 1%. Налог на имущество в этом случае будет равен: 150 руб. (300 000 руб. x ½ x 0,1 / 100).
Как рассчитывается налог от кадастровой стоимости
В следующем году ИФНС будет рассчитывать имущественный налог жителей Чувашии по-другому. Проведем небольшой ликбез.
Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:
Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка
При расчете налога данные по кадастровой стоимости объекта берутся из государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января каждого года (по новым объектам — на момент их постановки на государственный учет). Узнать кадастровую стоимость объекта можно в территориальном отделении Росреестра.
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость
10 кв.м. в отношении комнат
20 кв.м. в отношении квартир
50 кв.м. в отношении жилых домов.
Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю.
Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
Налоговые ставки в 2016 году вы сможете узнать на странице ФНС. В зависимости от величины кадастровой стоимости, вида и места нахождения объекта местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.
Так, в Чебоксарах утверждены следующие налоговые ставки имущественного налога за 2016 год:
Ставки в Новочебоксарске такие:
При этом согласно Налоговому кодексу Российской Федерации первые четыре налоговых периода с момента введения нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц являются переходными. Для них установлен особый порядок исчисления суммы налога с применением понижающих коэффициентов. Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, сумма налога будет рассчитываться по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение четырех лет на коэффициент 0,2 (то есть в первый год коэффициент установлен в размере 0,2; во второй – 0,4; в третий – 0,6; в четвертый – 0,8).
Пример расчета
Петрову И.А. принадлежит 1/3 квартиры общей площадью 70 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 800 000 рублей, инвентаризационная стоимость - 408 000 рублей. Налоговый вычет при этом будет равен 800 000 рублей.
Расчет налога по инвентаризационной стоимости: ставка налога будет 0,2%. Сам налог составит 269,28 (408000 x ⅓ x 0,2%).
Расчет налога по кадастровой стоимости: Ставка налога составит 0,15%. Подставив все имеющиеся данные в формулу получим: 990 руб. ((2 800 000 руб. — 800 000 руб.) x ⅓ x 0,15%).
В 2017 году Петрову И.А. необходимо будет заплатить 413,43 ((990-269,28) x 0,2 + 269,28)
В 2018 году - 557,57 ((990-269,28) x 0,4 + 269,28)
В 2019 году - 701,72 ((990-269,28) x 0,6 + 269,28)
В 2020 году - 845,86 ((990-269,28) x 0,8 + 269,28)
И только уже в 2021 году Петров И.А. заплатит 990 рублей.
|
| ПОЛЕЗНОСТИ
|
|
|
|
ДУШЕВНАЯ МУЗЫКА
от Ларисы Ивановны
SADSOUL MUSIC
|
