|
|
ОТВЕТЫ НА ТЕСТЫ БЕСПЛАТНО
И.Дедюхова: Держи карман шире! (О "РЕФОРМЕ" ЖКХ. Имеет место ненормативная лексика, нетолерантно и т.п.)
Потащились вперед с песней, убогие!
В пятницу 16 февраля 2007 г. правительство в целом одобрило подготовленный Минрегионом план мероприятий по реформированию ЖКХ. На окончательную доработку документа министр Владимир Яковлев получил два месяца. За это время ему предстоит найти 3,4 трлн руб., необходимых для капремонта старого жилого фонда, без чего реформа теряет смысл.
А какой смысл-то у реформы ЖКХ был изначально? Сегодня в необъятной России может кто-то внятно сформулировать... цель реформирования огромной отрасли, от существования которой зависит... бытовые условия каждого гражданина страны каждый день?..
Нет, вы вообще-то вдумайтесь в смысл происходящего прямо на ваших глазах! В великой стране, богатейшей стране мира (поскольку такой бардак можно пережить лишь по причине немыслимого богатства), в мирное время правительством проводится реформа отрасли. И никто из правительства, специалистов "всех заинтересованных министерств и ведомств" - не в состоянии озвучить цель проводимой реформы. Откровенно занимаются онанизмом за счет диких бюджетных ассигнований и невыносимой подушной каждого гражданина - а цели этих "грандиозных преобразований" назвать не могут!
Но это не только потому, что в правительстве - непонятные люди, собранные с бору по сосенке, а потому, что и граждане у нас... подходящие для такого бесцельного "реформирования". Ладно, придется вновь озвучить изначальный смысл реформы ЖКХ, которую готовили еще в совке.
Могли бы и сами пробежаться с карандашиком по статье "Как нам реорганизовать жилищный сектор России". Выделите это место:
"Принципы работы ЖКХ, заложенные в 60-е годы, ничуть не изменились к началу 80-х, что в значительной мере способствовало нарастающему кризису в отрасли. В годы хрущевской оттепели, в атмосфере всеобщей уверенности, что уже с 1980 г. в СССР непременно "начнется" коммунизм, когда на государственном уровне отслеживалось любое "незаконное предпринимательство" и "нетрудовые доходы", - в обязанности жилищно-коммунальных служб вменялось и проведение всех типов ремонтов в квартирах жильцов. По этой причине отделочные материалы в розничную торговлю не направлялись, а санитарно-технические приборы даже ЖКХ выделялись по акту авторитетной комиссии."
Пояснение для тех, до кого, как до министра Яковлева, доходит не сразу и с трудом. В ходе многолетних наблюдений межремонтные сроки жилья расширились до 25 лет. Но это срок - между капитальными ремонтами. А есть вообще-то текущие ремонтные мероприятия, которые отрасль должна была делать в полном объеме раз в пять лет.
Но чисто совковым оксюмороном с начала 60-х и в составе текущих ремонтов, и в составе капитальных ремонтов - оставался полный комплекс ремонтных мероприятий в квартирах жильцов.
Сделайте паузу, скушайте "Твикс"! Понятно, что ремонтировались квартиры только у партийных бонз или "по блату". Все остальные ремонтировались за свой счет, зачастую нанимая за отдельную плату с ворованной сантехникой и стройматериалами тех же самых спецов из ЖКХ. Отрасль буквально сгнила на корню от этого даже не социалистического, а уже чисто коммунистического требования.
Господа, на долговечное капитальное жилье требуется минимум эксплуатационных расходов. Поэтому сегодня столько вранья именно на капитальность советского жилья. Однако нормативную классификацию жилых сооружений по долговечности, в зависимости от класса капитальности сооружений - пока никто не отменял. Да и чем ее заменить-то, если сразу после начала реформы отрасль прекратила систему ежегодных очередных и внеочередных осмотров?
Тут же начинают врать, будто в советское время люди платили лишь 2% от реальной стоимости эксплуатации. Типа отрасль ЖКХ всегда была убыточной. Нет, ни одного дня она не была убыточной, а гражданами платилось все, включая амортизационные отчисления на ремонты. Просто отрасль уже к началу 80-х разложилась до основания практически неконтролируемой, изначально невыполнимой целевой задачей.
Напомню, что лишь индустриальное производство с унификацией, типизацией и стандартизацией всех изделий - способно снизить стоимость продукции. Это кто-то желает оспорить? Спорьте, но без меня, плиииз. Заебли придурки хреновы.
К началу индустриализации строительной отрасли основным типом жилья были сталинки, со средней стоимостью одного квадратного метра жилья - около 270 рублей. И строился обычный пятиэтажный дом 3-4 года. Такими средствами и такими темпами решить жилищную проблему быстро страна не могла. К тому же, тогда было нормальное государство, все проблемы решались в комплексе! В сталинки людей селили на коммунальной основе, а надо было, чтобы люди спокойно делали детей в отдельных квартирах.
Нормативный срок эксплуатации сталинок был 125 лет со сплошными стенами. И 100 лет - в облегченной кладке. Применялась облегченная кладка отнюдь не из-за проблем "тепловой санации" облегчали кладку, а из-за нехватки кирпича. Кирпич был вообще низкого качества и влагоемкий, потому его и применяли с защитным слоем штукатурки.
То есть перед индустриализацией надо было построить энергетические узлы, поскольку нормальный обжиг наших тяжелых глин требовал повышенных затрат электроэнергии.
Здесь что-то кому-то еще непонятно? Если еще непонятно, идите и сразу становитесь раком. Чтобы окружающие видели, что вас можно отыметь и извращенным образом.
С 1960 г. отрасль выпускает жилье массовых серий. Все оно, за исключением одной серии 1-335 с неполным каркасом - нормативной долговечностью 150 лет. А вообще нормативный срок для жилья к 1993 г. в СССР планировалось поднять до 175 лет.
Поясню еще раз по серии 1-335. Это пятиэтажные крупнопанельные здания, которые проектировались изначально из долговечных деталей, но с возможностью быстрой разборки. Наряду с разными проектами посева кукурузы за Полярным кругом, существовали и плохо приживавшиеся чисто технические идеи в градостроительстве. Архитекторы, не наигравшиеся в детстве развивающими конструкторами, выдвинули идею "мобильно меняющегося облика советских городов и поселков". Из расчета на 15-20 лет ставится пятиэтажное панельное здание, улица имеет цивильный вид. Но на этом месте изначально привязана высотная архитектурная доминанта. Как только появляется денежка, дом разбирается и возводится на окраине уже в трехэтажной модификации. Затем он разбирается - и переносится в сельскую местность для возведения благоустроенных двухквартирных коттеджей.
Более того! В этот момент (а напомню, что индустриализация отрасли была начата через 10 лет после самой страшной войны, отнюдь не в благожелательном окружении) - было принято решение, что каждый крупный населенный пункт должен иметь не только стратегический запас мобильно переселенческого фонда, успешно разворованного нынче, - но и стратегический набор типа "детского конструктора" из железобетонных изделий для срочного возведения жилья крупнопанельного жилья.
Однако повторю, что после 60-го года в массовом серийном строительстве, кроме этой модификации с неполным каркасом (а были и вполне нормальные, серийные здания серии 1-335 с полным каркасом) - все жилые дома строились исключительно с нормативным сроком 150 лет. Давайте, я повторю, чтобы хоть как-то дошло: нормативный срок 150 лет!
И чем длиннее нормативный срок эксплуатации, тем дешевле сама эксплуатация. А вообще-то при массовом выделении государственного жилья в период решения жилищной проблемы - была поставлена задача: сделать чисто социальную ставку стоимости эксплуатации, принятую еще в 1929 году, размером в 13 копеек за метр квадратный.
В принципе, тогда эта ставка мало кого касалась. За электричество платили отдельно, за дрова, торф и керосин - тоже отдельно. Здесь была зарплата управдома и дворника. Все работы по ремонту и поддержанию дома - также оплачивались отдельно. И при этом в городах была масса частной недвижимости.
А с 1960 по 1963 гг. было построено жилья приблизительно в 4 раза больше, чем с 1918 по 1956 гг. Вот тогда упразднили управдомов, создав эксплуатирующую отрасль, а ставку эксплуатационных расходов 13 копеек за метр квадратный - сделали одним из значимых факторов лимита подрядных работ.
Потому что нормальные люди, не чета нынешним уголовным уродам в правительстве, не объявляют государственные программы без жестких лимитов расходования государственных средств.
Таким образом, стоимость 1 квадратного метра жилья составила 100 рублей для кирпичного жилья и 112 рублей для крупнопанельного. К 1989 г. она достигла в среднем приблизительно 250 рублей, поскольку жилищные серии непрерывно совершенствовались.
Раз 13 копеек - это 2%, то 100% реальных эксплуатационных затрат по Лужкову - 6,5 рублей за метр квадратный в месяц. Значит за год один квадратный метр, стоимостью 112 рублей, обходился в эксплуатации в 78 рублей 78 копеек? Кто-то когда-нибудь слышал, чтобы недвижимость, долговечностью 150 лет, оправдывала в эксплуатации себя за год и четыре месяца?.. И кто бы это позволил в СССР, где экономика была вполне экономной, а любое проектное решение было комплексным, проектировать и сдавать дома, эксплуатация которых требовала бы менее чем за полтора года эксплуатации, вкладывать в сооружение сумму, равную стоимости нового дома? Вы окончательно ебнулись, граждане?
Вся нынешняя "реформа ЖКХ" построена на таком обмане потребителя, по сути, на том, что никто из тупых граждан не затрудняет себя несложными расчетами. Легко подсчитать, сколько средств собрало государство для прокорма собственных холуев за годы "реформы". Суммы-то превышают половину "потребительской корзины"! И это - за эксплуатацию советских индустриальных серий? А кто-нибудь видел, что они на самом деле кем-то эксплуатировались?
Теперь посмотрите свои платежки по ЖКУ: около 60% приходится на оплату горячей воды и отопления. Вы полагаете, в СССР стали бы "зарывать деньги в землю", как заявляли малограмотные "реформаторы"? Или кто-то потратил бы огромные средства на перевод страны на центральное отопление, чтобы на отопление уходило более 25% балансовой стоимости жилья в год? Извините, у нас советские экономисты коммунальное ворье не отмазывали. У нас в СССР было 19 показателей экономической эффективности. И среди них не было показателя "справедливость". Поэтому не может человек, объявивший себя "экономистом", выходить на выборы с уголовным лозунгом "Реформа ЖКХ должна быть справедливой!" Ни одну отрасль нельзя реформировать, согласно такому "расплывчатому" критерию, господин Явлинский. Ссаными тряпками таких "экономистов" с такими критериями их приличных учреждений бы выгнали.
Устройство центрального отопления и прокладка теплотрасс - очень далеки от неграмотных популистских объяснений нынешних реформаторов, будто "коммунисты зарывали деньги в землю". И лгать о том, будто бы в советское время теплотрассы по 30 лет не перекладывались - тоже не надо! Их перекладка и санация инженерной инфраструктуры велись постоянно вплоть до 1993 года. Правда, 1993 год - это первый год, когда государство цинично не расплатилось за санацию инженерной инфраструктуры, а чиновники начали дружно ссылаться на "наше трудное время", когда в государстве будто бы совершенно "нет денег". С 1994 года началось немыслимое воровство всех коммунальных служб. Последнее я могу доказать массой уголовных дел, так никем и не доведенных до конца, где цинизм уголовщины просто зашкаливает все разумные рамки.
Оплачивая стоимость электроэнергии, граждане оплачивают уже и стоимость отопления и горячей воды, поскольку система центрального отопления является дешевой системой охлаждения теплоносителя при производстве электроэнергии. Электроэнергию и отопление производило до искусственного дробления на множество чиновничьих кормушек одно и то же ведомство! Центральное отопление и устройство квартальных бойлерных - это вершина инженерных решений, которые в советское время проверялось на экономическую эффективность, экологическую чистоту и социальный эффект. "Реформа энергосистемы" по Чубайсу включала в себя повсеместное устройство дорогостоящих градирен - огромных башен, внутри которых охлаждался бы теплоноситель, отапливая атмосферу, увеличивая негативный тепловой эффект. Без градирен отключать от тепла города и поселки Чубайс не мог. Но температуру теплоносителя, шантажируя потребителя среди зимы, снижал постоянно. А вот этого делать было никак нельзя, поскольку при снижении температуры трубы немедленно начинают прошивать активный кислород. Отсюда и сегодняшняя изношенность сетей и коммуникаций, как следствие неграмотных "реформ" в энергетике. Следствие того, что некоторые "реформаторы" решили собирать по два урожая в год, пользуясь чисто уголовными приемами: вымогательствами и шантажом.
В свою очередь, подобные подходы являются следствием общей неграмотности руководства страной, неспособности принимать взвешенные решения, неспособности прогнозировать их последствия, а так же - контролировать работу государственных служб.
Все это, конечно, бессмысленно в очередной раз говорить людям, которым проще оторвать половину заработанных средств у собственных детей и подарить уродам, которых их даже не уважают! Ладно, читаем дальше.
Министр предложил коллегам следующий алгоритм:
- до 2010 года завершить приватизацию жилья; долю частных компаний на рынке услуг ЖКХ, который оценивается в 1,3 трлн руб.,
- довести до 30%; повысить инвестиционную составляющую тарифов с 6 до 22%.
Как я уже говорила, приватизация жилья была намечена еще в совке. Но при этом никто не хотел ломать жизненный уклад, меры такого рода предусматривались постепенными. Отнюдь не с целью свалить на граждан все проблемы эксплуатации жилья, а именно для закрепления уже сложившейся тенденции самостоятельных ремонтов жилых помещений, для легализации незаконного маклерства, для устранения жилищного вандализма - много было причин! Но никто при этом не предусматривал приватизацию жилья первых массовых серий, намеченных к реконструкции и модернизации, никто не сваливал на граждан проблемы аварийного и ветхого жилья!
Граждане должны были участвовать в возведении нового жилья, поскольку в сберегательных кассах у них были соответствующие накопления. Но никто при этом не планировал отдать граждан на растерзание спекулянтам и мошенникам.
Сейчас приватизация преследует одну цель - свалить все проблемы на граждан, закрепить возможность как угодно менять подушную подать ЖКУ и налогом на имущество. То есть жилье превращается не в дом родной, а в кабалу. Государство при этом выполняет роль рэкетира.
Да, государству надо срочно озаботить граждан созданием ТСЖ, чтобы граждане не вздумали поинтересоваться, куда ушли огромные средства, собранные ранее.
Но "рынок услуг" - это доходный бизнес. Никаких "услуг" на самом деле не оказывается, за все "услуги" платится отдельно, а денежка огромная! Не зря чиновниками в темпе приватизируются эксплуатационные участки и конторы, не зря на этот "рынок" лезут иностранцы.
"Инвестиционная составляющая" - это средства на капремонт. Сейчас они идут отдельной строкой в 6%, а Яковлев предлагает увеличить их почти в 4 раза. Это - суть его предложений, одобренных правительством. Это единственное, что он "доработал" за полгода.
А вообще-то эксплуатационные расходы всегда включаются в себя амортизационные отчисления. И это - отнюдь не "инвестиционная составляющая". Нормы амортизационных отчислений пока никто не отменял. Выделять какие-то "инвестиционные средства" на капремонт, это открыто признаваться в бесконтрольности всей отрасли, в уголовном характере ее "бизнеса".
Основными формами управления жилым фондом станут товарищества собственников жилья (ТСЖ) и управляющие компании. Завершится переход на полную оплату услуг ЖКХ при адресной поддержке социально незащищенных групп населения.
То есть, дорогие жилищные товарищи, вы платите этим уголовникам еще не сполна. Они, правда, сами не знают, сколько им надо еще, но знают, что это еще не предел.
Я не шучу. Нынче в академии коммунального хозяйства защищается множество диссертаций об "эластичности" цен на иханные никому не заметные "услуги". Кстати, себя они не позабыли включить в группы "социальнозащишенных".
Камень преткновения — за чей счет должен проводиться капитальный ремонт жилья. Цена вопроса для Москвы составляет 256 млрд руб. В масштабах всей страны — 3,4 трлн руб. Речь идет о жилых домах, построенных до 1989 года, с нормативным сроком эксплуатации 30 лет.
Нет такого нормативного срока - 30 лет. И никогда не было. Для саманного жилья - 15 лет, для каркасно-щитовых домиков - 25 лет. Для деревянных домов - уже 50 лет.
Если люди не имеют представления, какие серии, какой капитальности, какой долговечности - строились до 1989 года, то откуда им знать, какие средства необходимы для реконструкции и модернизации жилого фонда страны?
Но это означает, что все эти годы "трудных, но необходимых реформ" - эти люди не обременяли себя и соблюдением элементарных эксплуатационных мероприятий, предписанных каждой серии отдельно.
Я, конечно, знаю, с какого бодуна нарисована эта цифра. Специально для того, чтобы обобрать сограждан вместе с зарубежными производителями теплоизоляционных материалов, правительство искурочило нормативы по строительной теплофизике, придумав повальную тепловую санацию корпусов жилых домов.
Эти мероприятия показывают, что у нас в правительстве сидят люди, которые никогда не слышали о том, что кладка в СССР была многослойной, применялись керамблоки, щелевой кирпич... Да даже не это главное! Тепло поднимается вверх! Поэтому 36% теплопотерь идет через кровлю. 52% - теряется через окна и двери. Остальное теряется через корпус. И при этом для каждой серии есть нормативный список недорогих работ по тепловой санации без триллионного пира во время чумы.
Зачем врать, будто при не столь необходимом утеплении корпуса можно сэкономить 60% теплопотерь, если на корпус приходится 12%? Теплотрассы надо ремонтировать! И прекратить обворовывать людей! Только циничным разнузданным воровством в отрасли можно объяснить, что установка теплового счетчика на дом - позволяет сэкономить до 28% тепла!!! Если при этом ставятся квартирные счетчики и регуляторы подачи теплоносителя, то расходы тепла сокращаются до 40%!!!!
За такое ведь надо уже за причиндалы на фонарях вешать.
Жилье, построенное позже, Юрий Лужков согласен ремонтировать за счет бюджета города. За ремонт домов, доставшихся в наследство от СССР, должно платить государство. "Нельзя перекладывать на население неподъемные расходы на недоремонт, складывавшиеся годами", — поддержал градоначальника Владимир Яковлев. Однако категорически против этого выступил глава Минфина Алексей Кудрин. Он считает, что у региональных властей есть средства для решения этой задачи.
Яковлев и Лужков знают о разворовывании средств на реконструкцию жилья первых массовых серий и мобильного переселенческого фонда немного больше Кудрина. Знают и то, сколько поимеют при новых бюджетных траншах.
Кроме того, они знают, что после моих статей - будет проблематично просто выбить обычным путем государственного рэкета - деньги на ненужную и необоснованную тепловую санацию. Потому что дилеры зарубежных теплоизоляционных материалов с криками о том, какой я - "неспециалист", пытались опровергнуть мои слова, хотя для них не надо быть специалистом, надо лишь знать физику на уровне шестого класса средней школы. А вот ведущие специалисты научно-исследовательского института строительной теплофизики, с которыми наши подонки умудрились не согласовать изменения СНиП по строительной теплофизике, - занимают позицию, аналогичную моей.
Справедливости ради надо заметить, что Лужков и Яковлев понимают одно: проблема реконструкции жилого фонда может быть решена лишь на государственном уровне. А вот Кудрин этого не понимает. Он не желает выполнять свои непосредственные обязанности, он ничего не хочет планировать, контролировать, он хочет, чтобы все от него отстали. Но свалить эту проблему на региональный уровень - это гласно признать, что, с точки зрения министра финансов, никакого государства "Российская Федерация" не существует, а министр финансов - просто вор в законе, который держит воровской общак.
Однако еще одиознее выглядит наш премьер-министр из торгашей:
"Эти вопросы не должны всплыть в качестве непреодолимых. Если триллионы рублей нужны из бюджета, то грош цена этим преобразованиям", — обозначил свою позицию Михаил Фрадков.
Что сказал премьер-министр? Если государственная программа финансируется из бюджета, то она изначально не является приемлемой для правительства.
Правительство не в состоянии внятно ответить, куда расходуются огромные средства ЖКУ, вышибаемые с граждан, не в состоянии ответить за отрасль ЖКХ, которую "реформировало" 15 лет. Но оно изначально не рассматривает никакие государственные программы, где средства бюджета будут расходовать непосредственно на граждан страны.
И действительно! Все национальные проекты финансируются за счет налоговых отчислений через внебюджетные фонды, которые тоже являются чиновничьими кормушками. Как бы мы должны быть и так довольны. Собственно, потому наше правительство намеренно избегает словосочетания "государственная программа".
Но зачем терпеть премьер-министра, который уже заявлял, что для него уровнем проработанности любого правительственного решения является желание "поучаствовать" (это словечко Фрадкова!) в осуществлении этих решений... "зарубежных инвесторов"? Скажите, а что тогда у нас нынче будет называться предательством Родины?
Но как можно терпеть премьер-министром огромной страны, который не знает, что государственные программы не могут приносить прибыль, тем более - предпринимательскому сектору и... а это уже откровенная уголовка... коммерческому сектору финансового рынка!
Мы платим налоговые отчисления, пизденыш ты жидовский, не для того, чтобы обеспечить прибыльный писнес частной конторке ЗАО "правительство РФ"!!! Думать надо, гнида, что вслух лепишь! Ни одного дня не работал, ни хрена не создал, но цинично полагает, что его не отматерят за откровенное блядство!
Извините, господа, но после процитированной фразы я сомневаюсь, что господин Фрадков понимает что-то, кроме оплеухи и мата. Я не знаю, у какой параши растили этого кадра... для каких великих свершений... но надо немного стыдиться работающих женщин, которым в мирное время в богатейшей стране мира устроили форменный лесоповал. Попадется мне это хлыщ - я ему за себя лично пиздюлей навешаю. А вы - как знаете.
 ЖКХ, ПОЧЕМУ НЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ?
Ну, а когда такой премьер-министр, то и подтяфкивающие "аналитики" не лучше.
Вот аналитик, предпочитая не заикаться о ЖКУ за последние 20 лет, сообщает, что разворованные ремонтно-строительные тресты, аккумулированные на реконструкцию материально-технические и финансовые средства, разграбленный переселенческий мобильный фонд - искать уже нечего, все равно не найти. Остается лишь легкая печаль и почти неощутимая моральная ответственность... Стоило ли при этом из себя "аналитика" корчить? Да, лучше все свалить на опыт зарубежных стран.
Главный экономист УК "Ренессанс Капитал" Владимир Пантюшин также считает, что следует подходить раздельно к капремонту советских и российских домов. Вместе с тем, по его словам, деньги, которые платило население в 70-е или 80-е годы прошлого века, "сгорали" по нескольку раз. Как таковых их у правительства сегодня нет. Есть лишь моральная ответственность перед населением.
"Если обратиться к опыту других стран, то там ЖКХ находится исключительно в компетенции региональных властей и финансируется из местных бюджетов", — сказал эксперт. Однако масштабы задачи таковы, что полностью профинансировать ее решение не в состоянии ни федеральный центр, ни регионы, ни тем более муниципалитеты.
Если не наводить порядок в управлении страной и жилищным сектором, не расходовать на выполнение государственных программ бюджетные средства, то не надо быть "аналитиком", чтобы прокукарекать такое:
Владимир Тихомиров, аналитик ФК "Уралсиб", не исключил, что ситуация может измениться в лучшую сторону и у местных властей появятся средства на капитальный ремонт жилья, после того как будет скорректирован налог на недвижимость, который сейчас носит в большей степени символический характер.
Кто-то из "аналитиков" в курсе, что более 10 лет на содержание ЖКХ с предприятий собирался не просто налог, а оборотный налог! 2,5% - то есть вполне сопоставимый с оборотом черного нала от рэкета и торговли наркотиков. Куда пошли эти средства? Куда сегодня израсходованы средства с такого маленького и незначительного налога на недвижимость? Если наши аналитики не способны отследить эффективность этих средств, то какое они имеют моральное право "подавать советы" (не сомневаюсь, хорошо оплаченные) этим ворам и недоучкам - продолжать грабеж населения?
А вообще... в этой короткой статейке ведь Фрадковым сказано главное: каждую государственную программу этот жид рассматривает как финансовый инструмент грабежа населения.
Исправить положение - есть масса вполне законных, правовых путей. Но, получив этот анализ бесплатно, каждый должен хоть что-то сделать для Родины. Как только определились с тем, кто у нас сидит в виде премьер-министра, что творится с нашими домами, - "молчание ягнят" будет уже вашим предательством Родины.
И не надо мне писать всякого провокаторского пиздежа, как они за АК схватятся, как они всех убивать начнут!.. Не надо на меня соучастие в уголовке вешать. Не можете решать вопросы гражданским правовым путем, значит, разделяете ответственность с Фрадковым и прочими. Третьего пути не дано.
http://www.iraq-war.ru/article/119079
Недавно областное министерство строительства провело вместе с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими и общественными организациями проверку. В результате получился список причин, которые увеличивают объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
1. Самая частая проблема - многие жильцы попросту дают неверные показания счетчиков. Специально или из лени – неважно. На счетчике стоит одна цифра, а в управляющую организацию передали другу.
2. Но зачастую цифры не просто занижают, но и используют специальные устройства, чтобы сбить счетчик «с истинного пути».
- Воровство присутствует, - признал Сергей Носов. - Против таких людей закон суров: происходят начисления за последние полгода. Но бороться с ними трудно, представителей управляющих организаций просто не пускают в квартиры.
С этим можно бороться радикально, как это сделала Светлана Путько. Каждый месяц она раздает специальные реестры старшим по подъездам, и те ходят по квартирам и сами снимают показания, собственникам это дело не доверяют. Или же можно проводить разъяснительные работы.
3. Еще одна распространенная причина - отсутствие синхронности в снятии показаний с индивидуальных приборов учета и с общедомовых. Здесь нам потребовались разъяснения замминистра строительства и ЖКХ:
- Если показания с общедомовых приборов учета снимают 25-26, в крайнем случае 27 числа, то все нормально. Потому что собственники у нас приносят показания также. А если это происходит гораздо раньше – ну, например, числа 16 – то получается, большой объем расходов не включается в расчет. И так происходит раз, другой, третий. А потом в определенный момент совпадает время снятия и тех, и других показаний. И тот объем, который раньше когда-то был не учтён, превращается в ОДН. Естественно, у собственника от таких сумм появляется много вопросов. Ему трудно объяснить, что все нормально, что вы заплатите в два раза больше только сейчас, а потом все сойдет на нет.
4. Несанкционированное подключение к сетям электроснабжения. Попросту, вашу энергию тратят магазины, стоянки, рекламные щиты и оборудование интернет-провайдеров, и они обязаны за потраченное платить. Но делают это не всегда. Так что лучше лишний раз уточнить у управляющей компании, рассчитываются ли с ней за это электричество чужаки, и если нет, попросить разобраться.
5. Жильцы без счетчиков, которые тратят лишнее. Чаще всего, официально прописан один человек, а живет намного больше. Например, если человек сдает квартиру. Квартиросъемщики по закону должны оформлять временную прописку, а счётчики давно должны быть установлены.
6. В отдельные причины записали и отсутствие старших по домам и подъездам. Даже подсчитали, что как минимум 9% перерасходов происходит именно из-за неорганизованности.
7. Счетчики, не отвечающие требованиям, чаще всего недосчитывают киловатты.
По словам Сергея Носова, старые черные счетчики, которые знакомы всем, уже не присутствуют в едином реестре средств измерений, то есть не допустимы. Как уговорить самых жадных товарищей разориться на новый счетчик? Очень просто.
- Проводила эксперимент с Ульяновскэнерго. Вызывала их, заходили вместе в квартиру и проверяли при хозяевах счетчики. Старые действительно ошибаются, - рассказала Светлана Путько. – Тогда Ульяновскэнерго признавали прибор устаревшим, выписывали предписание и в дальнейшем предъявляли счета по нормативам. Зачастую электричество обходилось в 1000-1200 рублей.
Смена старого пробочного счетчика на новые автоматические обходилась жильцам в 1500-1700 рублей, если автомат уже стоит – в 1000. Так что многие охотно соглашались их сменить.
8. Ненадлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей. Именно для устранения этого и стоит налаживать продуктивный диалог со своей управляющей компанией.
9. Нерациональное использование коммунальных ресурсов. От ОДН никуда не деться, ведь это расходы на освещение общих мест пользования, работа лифта, домофона и привода двери. На всем этом нужно экономить. Выключать, например, свет на ночь, а лучше всего установить погодное отопление и светоакустические приборы, которые будут сами отключать и включать свет на площадке.
10. Влияние сезонности климата на объём потребления коммунальных услуг. Все просто – зимой нужно больше тепла и больше света, потому что на улице темно и холодно.
|
| "РЕФОРМА ЖКХ"
|
|
|
|
ДУШЕВНАЯ МУЗЫКА
от Ларисы Ивановны
SADSOUL MUSIC
|
